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一戶4人的宅基地是多少平方 宅基地規定

2020年01月24日09:30   來源:房天下

  對于農村的宅基地,各個農村都已經開始實施了,一般的話我們能分到多大平米的房子,會根據家里的人數情況來決定,首先,大家可以先看一下一戶四人的宅基地是多少平方,根據平方數就能知道一個大概的價格范圍是多少了,不僅如此,我們大家要看一下宅基地的規定都有哪些。

  一戶4人的宅基地是多少平方 宅基地規定

  一戶4人的宅基地是多少平方

  一戶4人的宅基地就是80至120平方米。農村村民宅基地標準:每人20至30平方米,3人以下戶按3人計算,4人戶按4人計算,5人以上戶按5人計算,擴建住宅新占的土地面積應連同原有宅基地面積一并計算。

  移民宅基地標準按區的有關文件執行。農村村民每人可以建多少平方的房子或宅基地的占地面標,須遵守各省、市、自治區的規定,各省、市、自治區都會有本各省、市、自治區的土地管理法實施細則或條例。農村居民一戶只能擁有一處宅基地,其宅基地的面積不得超過省、自治區、直轄市規定的標準。

  宅基地規定

  1、宅基地只能在本村集體內流轉。根據《土地管理法》,宅基地并不是真正意義上的財產,只是一種使用權,所有權歸村集體。宅基地既不能買賣,也不能繼承,但可以在本村集體內流轉,經過土地管理部門依法批準,發放證件。

  2、由于中國實行城鄉二元體系,在城市化浪潮中,越來越多的人“農轉非”。無論出于什么原因,一旦把戶口轉走,就失去了對老家宅基地的繼承權,又不能買回來,只能眼睜睜看著“祖宅”變成村集體的資產。

  3、由于農村戶口與土地的對應關系,有些人不愿意“農轉非”,甚至有些公務員想方設法“非轉農”,但這些畢竟是少數,“進城”才是大勢所趨。因此從具體的家庭的角度而言,如果相關法規不變,宅基地注定會失去。

  4、根據《物權法》第152條規定,宅基地使用權人依法對集體所有的土地享有占有和使用的權利,有權依法利用該土地建造住宅及其附屬設施。宅基地使用權的取得,行使和轉讓,適用土地管理法及國家有關規定。

  相信大家在這篇文章的介紹中,已經知道了一戶四人的宅基地是多少平方,一戶四人的宅基地是80至120平方米,因為農村村民宅基地的標準是每人20至30平方米,所以我們就可以知道四人是80至120平方米了,不僅如此,上文也告訴了大家宅基地的規定是什么,我們要按照所規定的來執行。

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