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買房后可向物業收取3筆錢 很多人傻傻不知道 拱手送別人了

2020年01月24日09:32   來源:房天下

  對于買房子這件事情讓大家不僅關注買房的技巧,對于物業的管理也是比較重視的,畢竟物業是自己入住小區之后經常要接觸的部門,但是對于物業部門來講,其實每年收取的費用中有一部分應該是屬于業主的,很多的業主并不太了解。那么買房后哪3筆錢可向物業收???我們來了解一下吧。

  買房后可向物業收取3筆錢,很多人傻傻不知道,拱手送別人了

  一、買房后哪3筆錢可向物業收???

  現在年輕人買到房子本來就不容易,買房之后需要注意的地方更是不少。在我們買了新房住起之后要繳納各種費用,水費、電費、燃氣費、物業費等等費用,遇到好一點的物業,生活還好,碰到另一種物業可是會吃我們錢的。

  第一筆廣告費用,從小區進進出出的你會發現在乘坐電梯的時候,你會在四周看到貼滿的廣告,如果你住在一樓,你家前的墻壁上也會出現廣告,單元的大門也會被貼上廣告。然而張貼在公共設施上的廣告在《物權法》里明確指出,其產生的利益也是需要給業主平分的,物業是不能“私吞”的,買房后的你別傻傻不知道。

  第二筆公共停車位,有的物業會將小區的一些綠化帶或者公共空地,要么對外出租要么按時收費。這也是違反了《物業法》,《物業法》相關規定明確指出,社區內的公共場所是屬于全部業主的,如果物業私自拿來謀利使用,完全是違法的。

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  第三筆攤位費用,小編是經??吹阶约倚^里有像長城寬帶或者移動寬帶在小區中心的空地上搭棚子辦業務。如果物業要向他們收取相關的場地費用,那么這筆費用也是屬于業主的,而不能被物業私吞。

  很多小區就是沒有設立專門監管物業的委員會,致使很多公共利益被物業私吞,想想其實這就是侵占了我們的利益,所以要加強監督,避免公共的利益變成物業自己的利益。

  二、物業管理費收費標準是多少?

  1、一級收費標準

  一級收費標準為1.00元/月。平方米,需滿足的基礎條件有:物業管理服務用房不能少于小區住宅總建筑面積的3%,綠化率要在35%以上,固定活動館所300平方米以上,專用固定停車泊位1個/3戶,樓宇可視對講系統、監控系統等安全防范設施要三個以上。

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  物業人員的著裝要統一,并在24小時內有專人值勤,主出口處立崗值勤時間不能少于12小時,門崗室要美觀整潔;如果有機動車出入要進行驗證,并對外來機動車進行登記換證。按照規定路線和時間進行24小時不間斷巡邏,不能少于12次。

  2、二級收費標準

  二級收費標準為0.75元/月。平方米,需滿足物業管理服務用房不能少于住宅總建筑面積的3%,綠化率要在30%以上,具備樓宇可視對講系統、監控系統、電子巡更系統或其他一項以上安全防范設施。

  公共秩序維護期間工作人員應著裝統一,并在主出入口設專人立崗值勤不少于10小時,按照規定路線和時間進行24小時不間斷巡邏,不少于8次。

  3、三級收費標準

  三級收費標準為0.50元/月。平方米,需滿足有固定管理服務用房,并且綠化率在25%以上。設專人24小時值勤,主出入口立崗值勤時間不能少于8小時,夜間巡邏不少于5次。

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  4、四級收費標準

  四級收費標準為0.35元/月。平方米,有固定管理服務用房和綠地、樹木等植物;設專人24小時值勤;消防通道暢通,消防器材可隨時啟用。

  三、買房后如何進行客廳的裝修設計?

  1、天花板抹平后才能涂室內漆,一定選用環保漆,以及注意甲醛含量等。天花板價格不要太貴,一般的就行,主要是防潮,以及顏色深些,特別是衛生間及廚房,當然也要考慮房間整體的顏色搭配。在天花板收邊的時候,家人要在現場看著。

  2、在買家電、鋁合金窗戶等外層有保護膜的一定要及時撕掉,時間長了反而不好撕掉。

  3、購買商品時,盡量選擇提供安裝的廠家,假如廠家補提供安裝,只能自己安裝,那就可以先付一部分,等安裝完成后再付全款,具體可以商量。

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  4、廚房里要安裝大燈,特別是切菜桌,避免看不清切到手指,餐廳最好安裝排氣管,這樣冬季不開窗時,家里的油煙、水蒸氣能散發出去,還有家里來客時,各種味道,假如開空調的話,患有支氣管疾病的根本受不了。

  5、家用空調、電視機、油煙機等需要打排氣孔,不可等貼好瓷磚后再打孔,所以要先購預定好這些家電,確定排氣孔的大小。

  在買房子之前,大家要注意一下關于買房的方法,根據自己的需求來進行房屋的買賣。以上就是關于買房后哪3筆錢可向物業收取的相關介紹,在買房子之前要進行整體的規劃,根據自己的需求來選擇正規的開發商,同時也要注意物業的相關管理。

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